Плюсы и минусы малоэтажного дома

Вы наверняка замечали разницу между обычной «Хрущевкой» и «Двухэтажкой». За редким исключением возле подъездов «Хрущевки» есть красивые клумбы и ветвится виноград по фасаду. Далеко не каждый двор «Хрущевки» достаточно просторен, скорее всего он поделен с другим домом, а то и двумя. И, как правило, он заставлен машинами. С другой стороны, «Двухэтажку» редко встретишь без ухоженной клумбы или даже небольшого сада возле дома. Нередко над домом возвышаются деревья и во дворе нет машин, а его площадь ничуть не меньше двора возле «Хрущевки».

В любом малоквартирном доме можно выделить ряд плюсов:
— Минимум соседей.
Это действительно очень большой плюс и самый важный. Поскольку именно из него вытекают остальные достоинства малоквартирных домов.
— Минимум шума.
Каждый человек создаёт шумы, будь то открывание двери, готовка еды, принятие душа или ванны, просмотр телевизора, отмечания и празднования или ремонт. Все эти шумы естественны для жизни деятельности человека и от них никуда не деться, но в малоквартирном доме их минимум, поскольку и жильцов минимум. А если это соединить с достаточно толстыми стенами, то получается, что такой дом намного тише, а значит комфортнее и приятнее для проживания.
— Все всех знают.
Жизнь в малоквартирном доме обрекает его жильцов на тесную дружбу и взаимовыручку, поскольку вам вместе решать домовые вопросы, отмечать праздники и жарить шашлыки во дворе.
— Нет посторонних в доме.
Вы или ваш сосед легко заметите появление незнакомца в доме, а значит можете легко защитить свое жилище от любопытствующих посторонних глаз.
Один из первых советов полиции по защите имущества: «Дружите с соседями, которые на время вашего отсутствия присмотрели бы за домом». Она же уверяет, что хорошие отношения с соседями намного лучше камер наблюдения, стальных решеток, сигнализаций и т.п.
— Нет сложности с парковкой.
Тут и сказать особо нечего, ныне актуальный вопрос – где безопасно и не далеко от дома оставить на ночь автомобиль, отпадёт сам собой. Поскольку собственный закрытый двор – лучшее решение!
— Социальное окружение.
Немаловажным фактором жизни и развития человека является его социальное окружение. Чем более здравым, активным и разносторонним будет это окружение, тем более активным, ответственным и разносторонним будет сам человек. Уж если не вы, то ваши дети вырастут в самой благоприятной атмосфере соседской дружбы и доверия.

Дом на Озерянской – это трехэтажный малоквартирный дом, где вы сможете найти жизненный уют, спокойствие и безопасность, не удаляясь далеко от центра Харькова.

Фотоотчёт строительства

На строительной площадке жилого дома «Озерянский» ведутся следующие работы:
— продолжаются монтажные работы по обустройству крыши
— возводятся межквартирные стены третьего этажа
— завершена подготовка к облицовке цоколя
— начаты работы по монтажу антресолей квартир второго этажа
Читать далее…

Фотоотчет строительства

На строительной  площадке жилого дома «Озерянский»  ведутся следующие работы:

— завершены работы по утеплению фасада 1-го  и 2-го этажа здания

— ведутся монтажные работы по обустройству крыши  и облицовке цокольного этажа

— осуществляется подготовительные работы по благоустройству придомовой территории

Читать далее…

Взгляд на двухуровневые квартиры

На рынке харьковской недвижимости много разнообразных предложений о продаже: «Сталинки», «Чешки», «Хрущевки», малосемейки, новостройки, загородная недвижимость. Среди этого многообразия есть предложения о приобретении двухуровневых квартир, которые одним людям кажутся неким новомодным веяньем, другим несуразицей, третьи и вовсе воспринимают это скворечником. Давайте разберемся, чем может быть обоснован выбор в пользу двухуровневой квартиры и почему же в доме на Озерянской все квартиры двухуровневые. Читать далее…

Фотоотчет строительства 22.08.2018 г.

Рады сообщить, что на строительной площадке жилого дома по ул. Озерянская, 13 ведутся следующие работы:
— продолжается строительство мансардного этажа и активно ведутся работы по утеплению фасада здания
— начаты подготовительные работы по подключению коммуникаций к дому
— установлены окна на 1 и 2 этажах с фасадной стороны здания, начата установка входных дверей в квартиры
— ведутся внутриквартирные работы
Читать далее…

Фотоотчет строительства на 01.08.2018 г.

В Жилом доме по ул. Озерянская, 13 активно продолжаются работы по реконструкции здания:
— полностью выполнен демонтаж деревянных перекрытий
— выполнена заливка железобетонных перекрытий первого и второго этажей
— завершаются подготовительные работы по возведению мансардного этажа здания
— начаты работы по возведению межквартирных перегородок на первом этаже

Читать далее…

«ЭЛЕКТРИЧЕСТВО» 3 — 0 «ГАЗ» или почему в жилом доме по ул. Озерянская, 13 «ГАЗ» не живет

Красивый дом, хорошая планировка, удобный район, клубный тип дома, закрытый двор, парковка для авто, приемлемая цена. Что же, отказываться от покупки жилья только из-за того, что к дому не подведён газопровод?

Свои плюсы и минусы есть и у газа, и у электричества. Мы с детства знаем, что газ – это живой огонь, быстрое приготовление, экономичность (обычно, для приготовления пищи, газ обходится дешевле, чем электроэнергия). Электроэнергия – это удобство, автоматизация, более гибкое регулирование температуры.

Начнём с самого очевидного, подключение газа стоит денег и это скажется на стоимости жилья, а значит (пусть и не очевидно) вы заплатите за трубы, редукторы, работы по их прокладке к дому, в доме, монтажу в квартире и счетчик.

«ГАЗ» 0 – 1 «ЭЛЕКТРИЧЕСТВО»

В 2014 г. украинцы платили за 1 м³ газа 0,725 грн., сегодня это 6,96 грн. или почти в 10 раз. С электричеством ситуация следующая, в 2014 г. за 1000 кВт/ч для многоквартирного дома без центрального отопления и без подключения к газовой сети необходимо было заплатить 399,5 грн., сегодня это 900 грн. или в 2,25 раза. Как видим, газ значительно быстрее дорожает и судя по заголовкам новостных сайтов не собирается сбавлять оборотов.

«ГАЗ» 0 – 2 «ЭЛЕКТРИЧЕСТВО»

Рассчитаем стоимость отопления квартиры площадью 50 м², для расчета возьмём 5 котлов (три газовых и два электрических). Примем (согласно нормативам), что на обогрев до комнатной температуры (18°) жилых помещений с нормальной теплоизоляцией требуется 0,1 кВт мощности на каждый квадратный метр. То есть в нашем случае потребуется 5 кВт энергии. Учет электроэнергии производим двух тарифным электросчетчиком.

Мы намеренно не указываем марки котлов, дабы не служить рекламой или антирекламой.

Газовые котлы Электрические котлы
Цена котла без установки 3500 грн.

(Китай)

5700 грн.

(Украина)

12000 грн.

(Европа)

3500 грн.

(Украина)

4200 грн.

(Европа)

КПД котла 0,7 0,82 0,94 0,95 0,97
Затраты тепловой энергии на 1 м² 1,59 кВт 1,22 кВт 1,06 кВт 1,05 кВт 1,03 кВт
Стоимость отопления 1 м² в течении 1 часа 1,26 грн. 0,98 грн. 0,84 грн. 0,95 грн. 0,69 грн.
Общая стоимость отопления квартиры (50 м²) 4536 грн. 3528 грн. 3024 грн. 3420 грн. 2484 грн.
Коэффициент потребления 2722 грн. 2117 грн. 1814 грн. 2052 грн. 1490 грн.

 

Первое, что бросается в глаза, это разница в стоимости самих котлов и она существенна. Второе, это КПД котлов, дешевые газовые котлы имеют очень низкие показатели относительно дешевых электрических. Это напрямую сказывается на стоимости отопления жилья. Даже достаточно хорошие газовые котлы, на сегодняшний день, неспособны конкурировать с электрическими.

«ГАЗ» 0 – 3 «ЭЛЕКТРИЧЕСТВО»

Акция «Попади в пятерку»

С 13 июля по 13 августа 2018 г в «Жилом доме на Озерянской» по ул. Озерянская,13 проходит акция «Попади в пятерку». Условия акции: первые 5 покупателей квартир имеют возможность приобрести недвижимость по привлекательной цене от 12 830 до 13800 грн/м.кв (в зависимости от этажа). Читать далее…

Фотоотчет строительства

По состоянию на 05 июля 2018 г. на объекте строительства по ул. Озерянская,13 выполнены и ведутся следующие работы:
— выполнен демонтаж старой кровли и монтаж плиты перекрытия между 1 и 2 этажами;
— ведутся подготовительные работы для заливки плиты перекрытия между 2 и 3 этажами;
— выполнены работы по утеплению фасада здания северной и южной стороны;
— ведутся работы по утеплению фасада здания восточной стороны
— ведется подготовка оконных проемов согласно проектной документации. Читать далее…

Новый клубный дом в Харькове!

В 2018 г. в Харькове начата реконструкция старого особняка на ул. Озерянская 13, который превратится в уникальный жилой дом клубного типа.
Клубный дом — малоквартирный жилой дом, построенный (или отреставрированный) по эксклюзивному проекту для узкого круга жильцов, относящихся к одному социальному классу.
Если вам близки ценности клубного жилья, исторические мотивы стиля, комфорт и уют — обращайтесь в наш отдел продаж и выбирайте жильё которое подчеркнёт ваш статус и отношение к жизни.


__Есть вопрос?
__Есть вопрос?
Общение открыто. Спасибо за ваше внимание к нам!
Connecting...
На данный момент ни один из наших операторов не доступен. Пожалуйста, напишите нам позже.
Примите наши извинения, но все операторы заняты. Пожалуйста, напишите нам позже.
Здравствуйте! Задавайте свои вопросы и получайте мгновенные ответы. Мы здесь, чтобы помочь вам!
:
:
Общение завершено. Спасибо, что обратились к нам!